Das Ende der Förderung Wohneigentum (Kredit 261) ist der Anfang der neuen Förderung "klimafreundlicher Neubau".

Seit dem 01.03.2023 gibt es damit für besonders energetische Neubauten zinsvergünstigte Kredite mit bis zu 100.000 Euro. Aber das Gesamtvolumen der Förderung ist auf 750 Millionen Euro begrenzt. Das letzte Jahr hat gezeigt, dass die Nachfrage nach einer Hausbau-Förderung groß ist: Innerhalb weniger Stunden war der Fördertopf in Höhe von 1 Milliarde Euro ausgeschöpft.

Die Förderung "klimafreundlicher Neubau" belohnt ausschließlich energieeffieziente Wohn- und Nichtwohngebäude, die den energetischen Standard eines Effizienzhauses 40 (EH40) vorweisen. Das bedeutet: Ihr massivgebauter Neubau darf keine fossilen Wärmeerzeuger verwenden. Die Besonderheit dieser Förderung ist, dass der ganze Lebenszyklus (Ökobilanz) Ihrer eigenen vier Wände betrachtet wird, um den CO2-Ausstoß zu verringern und die Klimaziele zu erreichen. Zusammengefasst heißt das: Die Treibhausgasemissionen müssen vom Bau über die Nutzung bis hin zum potentiellen Rückbau reduziert werden.

Was wird nicht gefördert?

Der reine Erwerb von Baugrundstücken sowie Umschuldungen oder Nachfinanzierung bereits abgeschlossener Bauvorhaben und Übertragungen.

Art der Förderung?

In der Neubauförderung „Klimafreundlicher Neubau KFN“ werden (KFWG) Klimafreundliche Wohngebäude mit bis zu 100.000 Euro Förderdarlehen pro Wohneinheit gefördert. Hierzu gibt es zinsverbilligte Kredite mit Laufzeiten zwischen 10 und 35 Jahren bei Zinsbindungen für max. 10 Jahre.

· Programm Nr. 297 gilt für Privatpersonen die das Gebäude selbst bewohnen.

· Programm Nr. 298 gilt für Privatpersonen und Unternehmen die das Gebäude nicht selbst bewohnen und z.B. vermieten.

· Die aus der Förderung BEG Nr. 261 bekannten Tilgungs-Zuschüsse sind entfallen.

Hier haben wir einmal die aktuellen Varianten zusammengefasst. Für einen größeren Teil potentieller Bauherren, eignen sich mit hoher Wahrscheinlichkeit die Varianten 3 und 4, auf Grund der Ratenhöhe, am besten.

Variante 1

Endfälliges Annuitätendarlehen (keine Tilgung während der Laufzeit) mit 10 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung. Das Darlehen wird am Ende der Laufzeit also nach 10 Jahren in einer Summe getilgt.

Variante 2

Annuitätendarlehen mit einer Gesamtlaufzeit von 10 Jahren mit mindestens 1 und maximal 2 tilgungsfreien Anlaufjahren und einer Zinsbindung von 10 Jahren.

Variante 3

Annuitätendarlehen mit einer Gesamtlaufzeit von 25 Jahren mit mindestens 1 und maximal 3 tilgungsfreien Anlaufjahren und einer Zinsbindung von 10 Jahren.

Nach 10 Jahren unterbreitet die KFW dem Kunden ein an Marktzinsen orientiertes Prolongationsangebot. Unser Kunde kann dann entscheiden, dieses anzunehmen oder bei einer Bank seiner Wahl das Darlehen weiterzuführen.

Variante 4

Annuitätendarlehen mit einer Gesamtlaufzeit von 35 Jahren, mit mindestens 1 und maximal 5 tilgungsfreien Anlaufjahren und einer Zinsbindung von 10 Jahren

Nach 10 Jahren unterbreitet die KFW dem Kunden ein an Marktzinsen orientiertes Prolongationsangebot. Unser Kunde kann dann entscheiden, dieses anzunehmen oder bei einer Bank seiner Wahl das Darlehen weiterzuführen.